תביעה לאחר שיפוץ

שלום, לאחר כחודש וחצי בה פינינו הדירה ומסרנו המפתח לבא כוחו של בעל הדירה, הגיע מכתב עם רשימת ליקויים שנדרשנו לתקנם. המכתב הגיע בדואר רשום ב28/5, נלקח מהדואר ב29/5 והדרישה לתיקון הליקויים, היתה עד ל30/5.. ניסיונות להשיג את בעל הדירה עלו בתוהו, וגם בא כוחו ״סינן״ אותנו. לאחר 3 ימים התחיל בעל הדירה לשפצה, זאת מבלי שניתנה לנו השהות להגיע לדירה ולהפגש עימו ע״מ ללבן הדברים, עלי לציין שרוב הדרישות היו לא הגיוניות... שאלתי היא, האם לאור ההתנהלות הנל, יש לבעל הדירה עילה לתביעה? עורך דינו מחזיק אצלו שטר חוב. נקודה נוספת, הדירה פונתה לפני כ4 חודשים. אשמח להתייחסותך, תודה.