אי יכולת לישון ולהתקלח

היי, אני ובן זוגי נכנסנו לדירה בתת תנאים שלא ידענו עליהם כגון: מיטה עם מזרן קפיצים בן יותר מ30 שנים שהקפיצים לא מאפשרים לישון. דלתות ללא לשוניות לסגירת הדלת ו/או עם ידיות נתקעות וגם לא פחות חשוב בלי לחץ מים כך ששטיפת גוף רגילה לוקחת כ20 דקות ואם אני רוצה לחפוף את השיער זה אתגר אמיתי. בעל הבית מושך אותנו כבר חמישה חודשים, הוא לא מוכן להוציא כסף על תיקון לחץ המים. אי אפשר לחיות ככה זה לא תנאים. הוא טוען שאם נצא בלי מחליף אנו מפרים את החוזה. ושנמצא מחליף בתאים האלה, אף אחד לא מעוניין כמובן... הוא שהסכמנו לדירה כפי שהיא, איך יכולנו מראש לדעת על המיטה ו/או לחץ המים? מה לעשות?