מנהלי הפורום
ביטול חוזה שכירות
בני סטודנט בת"א חתם לפני כשבוע על חוזה שכירות לשנה. בעל הנכס גם דרש (וקיבל ממנו) צ'ק ביטחון אישי על סך 40000 ש"ח. בביקור חוזר בדירה לאחר שהדייר הקודם פינה חלק מהתכולה התברר שהדירה מלאה בטחב ועובש. בני מבקש לבטל את חוזה השכירות, האם אפשר? לחלופין, הא ניתן לדרוש מבעל הנכס לטפל בנגעים כגון הסרת העובש, צביעה וכד'? במקרה של ביטול, מה ה"קנס" הסביר שבעל הנכס יכול להטיל עליו? אודה לך על תשובה מהירה.
שלום רב אפשר לבטל את החוזה בכפוף למוסכם בחוזה עצמו - האם ישנה אפשרות של יציאה מוקדמת? או התחייבות להישאר עד סוף השנה? אפשר לדרוש מבעל הדירה לסדר את העובש ולצבוע הדירה - אם כי היה רצוי לעשות זאת לפני החתימה על החוזה. אין קנס סביר - אפשר להסכים לעזור לו למצוטא דייר מחליף ועד אז לשלם את השכירות או להסכים על חודש "קנס" - כל מה שתסכימו ביניכם הינו סביר ומקובל. בהצלחה,