בעלת הבית מאיימת בתביעה

שלום רב, לאחר 4 חודשים שהתפנינו מדירה ונכנס שוכר חדש, בעלת הבית דורשת מאיתנו (באמצעות עו"ד) כ6000 ש"ח בגין נזקים שלטענתה גרמנו בדירה. על נזק מסוים, שלגביו התלוננה עם יציאתנו מהדירה (שעלותו כ300 שח) אנו לקחנו אחריות, אך לטענתה קיימים נזקים נוספים (שמעולם לא העלתה בפנינו). לאחר חליפת מכתבים היא הציעה (באמצעות עו"ד) פשרה ע"ס 4000 ש"ח. אך אנו מסרבים לשלם על נזקים שלא אנו גרמנו להם ומבלי שנדע איך תמחרה את הנזק. מה עלינו לעשות במקרה כזה? אנו מוכנים להגיע לפשרה, אך לא בסכומים אלו. האם היא יכולה לממש את הערבות כרצונה (אוואל)? איזה בית משפט מתעסק בתביעה מסוג זה?