הערכת נזק בדירה שכורה

שוכר שעזב את דירתנו השאיר נזקים רבים ברכוש: רהיטים ומוצרי חשמל שהושארו בדירה ומפורטים בחוזה. כמו כן, השאיר בית מוזנח ומטונף וחובות כספיים. חובות כספיים ותיקונים ע"י בעלי מקצוע ניתן להתבסס על קבלות והצעות מחיר אך איך מעריכים נזק ברכוש- פינת אוכל סרוטה, כיסאות שבורים, כיריים שההצתה בהן לא פועלת וחלקים סדוקים, ועוד ... האם ניתן לפדות את צ'ק הביטחון?