מנהלי הפורום
עילה לשבירת חוזה
עזר
עזראבחודש מאי נכנסתי לדירה שכורה ששוכנת בקומה השלישית שמתי לב שבאחד החדרים היה רטיבות כנראה בחורף האחרון מה שגרם לקילופים בטיח ועובש על התקרה. קבעתי עם בעל הבית שעד החורף הוא יתקן את המפגע. וכמובן הוא עדיין לא תיקן למרות שכבר אנחנו נכנסים לחורף ויורדים גשמים מה שיוצר שוב רטיבות ובעיה בריאותית אני יודע במידה ואלחץ אליו הוא יתקן את הנ"ל השאלה האם זה עילה מספקת לשבירת חוזה מכיוון שהוא לא עמד בהתחייבותו.
RE:
שגי
שגיא בכור, עו"ד ונוטריוןשלום רב בעיקרון ככל שמדובר בבעיה בריאותית וכנגד אישורים רפואיים וככל שלא הוסכם אחרת בחוזה יש מקום לתת הודעה מראש על סיום החוזה. אולם אם יש סיכוי שבעל הדירה יתקן את הרטיבות ללא שבירת החוזה - פיתרון זה עדיף מאחר ובמקרה של חוסר הסכמה מגיעים לבית המשפט ושם אין וודאות לגבי מי ינצח בהליך המשפטי. על כן מומלץ לסיים העניין בפשרה. בהצלחה,