עובש בדירה

שלום רב, נכנסתי לדירה עם ריח קבוע של עובש מהמטבח בעקבות נזילת מים מבחוץ (הנזילה תוקנה אבל העובש נשאר) , סיליקון עם עובש שהצהיב ואף השחיר בחלק מהמקומות במקלחון, ואזור בקיר שתוקן ע"י בעל מקצוע עם טיח אבל אחרי שבועיים הכל התנפח והתפורר. את העובש במקלחון בעל הדירה סרב לתקן ואף הוסיף ש"זה לא מפריע לו וכל תיקון שאני מבצע זה על אחריותי". במידה ואצטרך להוכיח ריח של עובש במטבח ובמקלחת לבית משפט, האם אני צריך שמאי ? האם על אחריותי לטפל בעובש במקלחון (המשמעות היא לפרק את המקלחון, להסיר את כל העובש ולהרכיב בחזרה).? תודה!