open the search panel
close the search panel חפש

עורכי דין לפי תחום

    פורומים

      לדעת יותר - מדריכים משפטיים

        משרדי עורכי דין

          • 28 בינואר 2017

            כיצד מתחילים הליך משפטי מול יזם

            שלום,
            מזה 5 שנים אנו גרים בדירה וסבלנו ממספר ליקויים שרובם טופלו בתקופה זו.
            עם זאת ישנם כמה ליקויים שלא נפתרו ולאחר המתנה ארוכה ונסיונות של הקבלן נראה שאין התקדמות.
            מדובר אצלי בנזילה שלא נפתרה זה 4 שנים למרות עבודה של הקבלן בדירה שמעלי שלתקופה נראתה כי פתרה את הבעיה.
            נוסף על כך מדובר ברטיבות בחצר מזגנים שנובעת כפי הנראה מחוסר באיטום בדירה שמעל (עפ דוח מפקח של החברה הקבלנית).
            ולסיום מדובר בחלון מרפסת + דלתות הזזה שאינן אטומות ובחורף כאשר נושבות הרוחות, הן נכנסות לסלון ושורקות בצורה חריגה. זאת לאחר ביקור של קבלן האלומיניום בדירה 4 פעמים ומתן פתרונות קוסמטיים ששיפרו מעט בלבד וללא מענה אמיתי.
            השאלות שלי הן כדלהלן:
            1. כיצד מתחילים תהליך משפטי?
            2. האם יש צורך בבדק בית ו/או חוות דעת של בעל מקצוע לפני לכל אחד מהנושאים לפני התחלת תהליך זה?
            3. האם ישנן חברות בדק עליהן תוכלו להמליץ?
            4. מה יהיה מחיר של בדק שכזה?
            5. מה היא עלות עו״ד לתביעה מסוג זה?
            6. האם ניתן יהיה לחייב את היזם להחליף את הויטרינה במלואה?
            7. מהו משך זמן סביר לטיפול?
            8. האם ביהמשפט יוכל לחייב תיקון בדירה שמעלי במקרה הרטיבות?

            תודה רבה על העזרה.

            28 בינואר 2017
          • מנהל הפורום עו"ד יואב סלומון 31 בינואר 2017

            כיצד מתחילים הליך משפטי מול יזם

            רן שלום רב,
            השלב הראשון הוא לקבל חוות דעת מומחה שתגדיר מהם הליקויים, מה גרם להם (כלומר: אם יש רטיבות צריך לקבוע מה מקורה ואיל היא חודרת), מה צריך לעשות כדי לתקן אותם ומה עלויות התיקון.
            חוות הדעת היא הבסיס לדרישות מהקבלן ולתביעה.
            איני נותן המלצות למומחים כאלה או אחרים בפורום. המלצות כאלה ניתן לתת רק במסגרת יעוץ אישי.
            עלויות מומחים יכולות להשתנות. החשוב הוא לקחת מומחה רציני שייתן חוות דעת מבוססת.
            לגבי עלויות תביעה – עורך דין רציני (לפחות כך אני נוהג) יקבע את שכרו רק אחרי שיראה במה מדובר.
            בדרך כלל החוזים עם הקבלן קובעים שכל בעל דירה חייב לאפשר תיקונים בדירתו גם אם מדובר במניעת נזק לדירה אחרת, ועל פי זה אפשר לחייב את השכן מלמעלה. גם אם אין סעיף כזה והנזק מגיע מדירתו אפשר לחייב אותו.

            31 בינואר 2017
          forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
          close the form