zap group mishpati logo

למי שייכת דירה שנרכשה לפני הנישואין?

עריכת הסכם ממון יכול לסייע במניעת מחלוקות באשר לשאלה למי שייכת הדירה

מאת: עו"ד יגאל פרץ
03.06.18
תאריך עדכון: 28.03.24
2 דק'
למי שייכת דירה שנרכשה לפני הנישואין?

חוק יחסי ממון קובע כלל, הסדר איזון משאבים בין בני זוג שנפרדים, שבבסיסו חלוקה שוויונית בין נכסי בני הזוג בעת הגירושין.
החוק קובע, כי במסגרת האיזון שייעשה בעת הגירושין, לא ילקחו בחשבון נכסים שהיו בבעלות מי מהצדדים קודם לנישואין.

בית המשפט העליון קבע, כי ייתכנו נסיבות שעל פיהן  דירה על אף שנרכשה ע"י אחד מבני הזוג קודם לנישואין, תיחשב לנכס משותף

כוונה ספציפית

אולם, בית המשפט העליון קבע, כי ייתכנו נסיבות שעל פיהן  דירה על אף שנרכשה ע"י אחד מבני הזוג קודם לנישואין, תיחשב לנכס משותף. זאת, כאשר תוכח כוונה ספציפית של בן הזוג לשתף את בן זוגו בנכס.

הכוונה הזו תלמד ע"פ מספר קריטריונים: האם הדירה נרכשה קודם הנישואין, והובאה אל תוך הנישואין, או נרכשה לאחר הנישואין ונרשמה על שמו בלבד. 
האם לבן הזוג הטוען לזכויות ישנה דירה משלו הרשומה על שמו בלבד, מה אורך חיי הנישואין.

שאלות נוספות הן האם שולמה משכנתא על הדירה במשך שנות הנישואין, האם בוצעו שיפוצים בדירה. כך דירה שנרכשה לפני הנישואין, עשויה להיחשב רכוש משותף.

עריכת הסכם ממון

כיצד אם כן, ניתן להמנע ממצב דברים כזה? הדרך הנכונה להמנע מכך הנה עריכת הסכם ממון, שיקבע כי הדירה לא תיחשב רכוש משותף בעת הפירוד.  

האם מאמר זה עזר לך?

רוצים להתייעץ עם עורך דין?

עורכי דין בתחום

מאמרים נוספים

לקבלת ייעוץ מעורך דין השאירו פרטים

ZAP משפטי
שם*
אימייל*
טלפון*
סיבת הפנייה