מנהלי הפורום
עו"ד מרדכי שחם
עוסק בעריכת-דין מאז נובמבר 1972. תחומי עיסוקו מקיפים מגוון ענפי-משנה בעולם-המשפט, בעיקר בתחום האזרחי והמנהלי, תוך התמחות בנושאי מקרקעין (במיוחד-מקרקעי-הלאום שבאזורי התיישבות חקלאית), תאגידים (במיוחד-חברות ואגודות-שיתופיות, וכן תאגידים סטטוטוריים), חקלאות וענפיה, מושבי-עובדים, וכן בכל תחומי החוזים (הן בניסוח לקראת חוזה, והן בהתמודדות מול קשיים ומחלוקות המתעוררים על רקע חוזים קיימים).
מכירת בית בקיבוץ למי שאינו חבר
שלום, בבעלותי בית בקיבוץ שירשתי מהוריי. בבית מתגורר שוכר שאינו עןמד בקריטריון להתקבל לחברות והוא מעוניין לקנות את הבית. האם במצב כזה יוכל הקונה להעביר את הבעלות על הבית על שמו בטאבו או שהקיבוץ יכול למנוע זאת? בברכה
שלום רב! .א) עיסקה בנכס-מגורים בכלל, ובשטח קיבוץ בפרט - מצריכה סיוע של עו"ד, כבר בשלב ההכנה והניסוח של החוזה וכן בשלבי ביצועו. ב) מבנים בקיבוץ הינם על קרקע-לאום, אשר הבעלות בה נותרת למדינה או לרשות הפיתוח או לקק"ל, מבלי שהוקנתה לקיבוץ או לחבריו. מזכות ה"בעלות" במקרקעין נגזרות זכויות כחכירה וחכירת-משנה, במידרג זכויות. ג) יש להניח כי זכויות-במקרקעין לגבי בית הבנוי בקיבוץ, אשר ניתנו לחבר או לזכאי אחר – העברתן בעיסקה כפופה להסכמת "רשות מקרקעי ישראל" ו/או אגודת-הקיבוץ.