מנהלי הפורום
עו"ד מרדכי שחם
עוסק בעריכת-דין מאז נובמבר 1972. תחומי עיסוקו מקיפים מגוון ענפי-משנה בעולם-המשפט, בעיקר בתחום האזרחי והמנהלי, תוך התמחות בנושאי מקרקעין (במיוחד-מקרקעי-הלאום שבאזורי התיישבות חקלאית), תאגידים (במיוחד-חברות ואגודות-שיתופיות, וכן תאגידים סטטוטוריים), חקלאות וענפיה, מושבי-עובדים, וכן בכל תחומי החוזים (הן בניסוח לקראת חוזה, והן בהתמודדות מול קשיים ומחלוקות המתעוררים על רקע חוזים קיימים).
אירוח של חבר ביחידת דיור בביתנו
אנו חברי קיבוץ מזה 20 שנה. יש לנו בית פרטי שקנינו במסגרת שיוך דירות בקיבוץ. (עם הרחבה קהילתית) בבית הפרטי בנינו יחידת דיור לבן ממשיך וקיבלנו היתר בניה כדין. כרגע הבן חייל בצבא ולא נדרשת לו יחידת הדיור, האם עד אז נוכל לארח בה בן של משפחה שהם תושבי הישוב וחברי האגודה הקהילתית למרות התנגדות מזכירות הקיבוץ ? עד כמה גובר הקיבוץ על חופש הפרט והקניין ? והאם יש לך רעיון איך להתמודד איתם ?
שלום רב! התייחסות למקרה המתואר בשאלה מצריכה היכרות עם נימוקי עמדתו של הקיבוץ ועם מכלול הנסיבות הנוגעות לעניין, לרבות לגבי מה שהוגדר בשאלה כ"אירוח" ולרבות לגבי כל הסכם והתחייבות עליו חתמו החברים מול הקיבוץ בהקשר לנכס המדובר : א) אם לא הוצג נימוק כלשהו מצד הקיבוץ לעמדתו – יש לפנות אליו בדרישה מתאימה; ב) יש להניח כי המדובר ב"אירוח" מתמשך, והעמדת יחידת מגורים לשימוש ממושך של מי שאיננו קרוב-משפחה – ניתן להניח כי היא נעשית בתמורה, ודינה אזי כהשכרה. בהערת-אגב יצויין: יתכן כי הקיבוץ חושש מתקדים לגבי בתי-מגורים של חברי-הקיבוץ, אשר ישמשו לתושבי ההרחבה, אשר לפי האמור בשאלה - הוקמה בנפרד; אם זהו יסוד עמדתו של הקיבוץ – מוצע להגיע עמו להידברות ולהסדר, אשר יבטיחו את עניינו להנחת דעתו.