מס אגודה

שלום רב! מי שהתקשר בחוזה לרכישת "חלקה ביישוב", אמור היה להסתייע בעו"ד לבירור מצב הזכויות בנכס, כולל מצב החובות וההתחייבויות הנוגעות לחלקה ולניצולה – בירור אשר זמנו לפני חתימה על חוזה-ההתקשרות, ואשר תוצאותיו נדרשות לבחינת כדאיות הרכישה ותמורתה. גם אם השואל התקשר לרכישה ללא סיוע משפטי – הוא זכאי לפנות אל המוכר, אתו התקשר, כדי לברר עמו פשר כל דרישה כספית כמתואר בשאלה; זאת, כמובן – בנוסף לפנייה לאותה אגודה, שהפנתה את הדרישה, לבירור הבסיס הנטען מצדה לקיום חובת תשלום, בכלל, וגם אם קיים כזה – לגבי גובה הסכום הנדרש ואופן חישובו. בשולי הדברים יצויין, כי מגרש ביישוב שיתופי או קהילתי לא נועד להשקעה גרידא, אלא בעיקר – לשם בנייה ואיכלוס, כחלק מההתיישבות ביישוב. מגורים ביישוב כאמור כרוכים בניהול ענייניהם המשותפים של תושבי המקום, ולפי המקובל – ניהול כזה נעשה ע"י אגודה שיתופית, אשר הוצאותיה למען הציבור מצריכות מימון או החזר, בהתאם. בגדר הוצאות אלה – הקמה, הפעלה ותחזוקה של מבני-ציבור ומתקני-עזר, וכן מתן שירותים, שכולם הינם לתועלתם ולהנאתם המתגוררים ביישוב. עצם קיומם התקין והשוטף של אלה אף מאפשר חיי-קהילה חיוניים ביישוב מעוט-אוכלוסין, יוצר ומטפח איכות-חיים ביישוב, ובכך אף תורם לערכם ולשווים של נכסי המקרקעין של התושבים.