• 21 במאי 2015

    מס אגודה

    שלום,

    קיבלתי מכתב מהיישוב שבו קניתי חלקה על תשלום לאגודה. אין לי מושג מה זה ומאיפה זה בה פתאום. מה זה אגודה הזאת והאם הם יכולים פתאם בלי הסבר לשלוח לי חשבון...גם בכלל לא כתוב לאן לשלוח ואין הסבר מה זה.

    תודה

    21 במאי 2015
  • 25 במאי 2015

    מס אגודה

    שלום רב!
    מי שהתקשר בחוזה לרכישת "חלקה ביישוב", אמור היה להסתייע בעו"ד לבירור מצב הזכויות בנכס, כולל מצב החובות וההתחייבויות הנוגעות לחלקה ולניצולה – בירור אשר זמנו לפני חתימה על חוזה-ההתקשרות, ואשר תוצאותיו נדרשות לבחינת כדאיות הרכישה ותמורתה.
    גם אם השואל התקשר לרכישה ללא סיוע משפטי – הוא זכאי לפנות אל המוכר, אתו התקשר, כדי לברר עמו פשר כל דרישה כספית כמתואר בשאלה; זאת, כמובן – בנוסף לפנייה לאותה אגודה, שהפנתה את הדרישה, לבירור הבסיס הנטען מצדה לקיום חובת תשלום, בכלל, וגם אם קיים כזה – לגבי גובה הסכום הנדרש ואופן חישובו.

    בשולי הדברים יצויין, כי מגרש ביישוב שיתופי או קהילתי לא נועד להשקעה גרידא, אלא בעיקר – לשם בנייה ואיכלוס, כחלק מההתיישבות ביישוב. מגורים ביישוב כאמור כרוכים בניהול ענייניהם המשותפים של תושבי המקום, ולפי המקובל – ניהול כזה נעשה ע"י אגודה שיתופית, אשר הוצאותיה למען הציבור מצריכות מימון או החזר, בהתאם. בגדר הוצאות אלה – הקמה, הפעלה ותחזוקה של מבני-ציבור ומתקני-עזר, וכן מתן שירותים, שכולם הינם לתועלתם ולהנאתם המתגוררים ביישוב. עצם קיומם התקין והשוטף של אלה אף מאפשר חיי-קהילה חיוניים ביישוב מעוט-אוכלוסין, יוצר ומטפח איכות-חיים ביישוב, ובכך אף תורם לערכם ולשווים של נכסי המקרקעין של התושבים.

    25 במאי 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?