• 4 בדצמבר 2017

    בית של הסוכנות שהושבח

    אני מחזיק בית על קרקע בר רשות של הסוכנות 35 שנה וכן קיבלתי אישור בניה מה הדין לגבי הבית. מה הדין לגבי הבית שאני השבחתי?

    4 בדצמבר 2017
  • מנהל הפורום עו"ד מרדכי שחם, מנהל הפורום 4 בדצמבר 2017

    שלום רב!
    בעבר היתה "הסוכנות היהודית" בעלת מעמד וזכויות בחוזי-המשבצת המושביים של "מינהל מקרקעי ישראל" ( כיום – רמ"י ). ברם, זה עשרות שנים שחוזי-המשבצת האמורים כבר הפכו מ"חוזה משולש" לחוזה דו-צדדי, ממנו נעדרת "הסוכנות". מי שמחזיק בבית "סוכנותי" במושב – מוטב שיברר אצל אגודת-המושב מהו חוזה-המשבצת הקיים, מהן זכויותיו בבית ובחצר שסביבו והאם רשומות זכויותיו באגודה ואצל "רשות מקרקעי ישראל", ככל שמידע זה חסר לו.
    מחזיק בנכס שהשביח אותו בידיעת בעלי-הזכויות האחרים בנכס – אמור להיות זכאי להחזר מתאים לגבי השבחת-הקבע הנותרת במבנה במועד בו יחזיר את החזקה בנכס; אך מי שמחזיק בבית-מגורים, מתגורר בו זמן כה רב ואף קיבל היתר לבניה ( כאמור בשאלה ) – כדאי שיבדוק היקף זכויות רחב יותר, המזכה אף בהיוון זכויות-חכירה.

    4 בדצמבר 2017
forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?