open the search panel
close the search panel חפש

עורכי דין לפי תחום

    פורומים

      לדעת יותר - מדריכים משפטיים

        משרדי עורכי דין

          • 11 בדצמבר 2017

            מס כפול... אננו גרים היום בישוב קהילתי ובונים בהרחבה החדשה .אנו משלמים מסיי ישוב מלאים. הישוב רוצה למסור לנו את המגרש החדש לבעלותנו ולשלם עוד מיס..

            האם דרישתם חוקית?

            11 בדצמבר 2017
          • מנהל הפורום עו"ד מרדכי שחם, מנהל הפורום 11 בדצמבר 2017

            שלום רב!
            המונח השגור "מיסי יישוב" איננו מונח רשמי או משפטי, והוא מתייחס לכלל התשלומים הנדרשים מצד האגודה השיתופית ביישוב או מצד "הוועד המקומי" ביישוב ( יישוב שיתופי או קהילתי ).
            כל גורם המפנה דרישה לתושבים ביישוב, בתור שכאלה או כחברי האגודה השיתופית ביישוב, חייב לפרט את מרכיבי הדרישה – כל מרכיב עם הגדרתו. אם לא נכלל פירוט בגוף מסמך-הדרישה – חייב דורש-התשלום לפרט את מרכיבי הדרישה, בתשובה לפנייה מתאימה מצד התושב או החבר ( אלא אם הסבר ופירוט ניתנו קודם לכן בכתב ). לפי כל דרישה נוספת – על הגוף דורש התשלום להבהיר מה מקור החובה לשלם את שהוא דורש, וכיצד חושב סכום-הדרישה לגבי כל פריט-תשלום.
            חובות ציבוריות אלה חלות לא רק על רשויות מקומיות הפועלות על-פי הדין ( "המועצה האזורית" ו"הוועד המקומי" של היישוב ), אלא גם על האגודה השיתופית, אשר בנושא של דרישת תשלומים מציבור חברים-תושבים היא נבחנת כגוף ציבורי, עם קני-המידה החלים במישור זה.
            כל חריגה מצד דורש-התשלום, בין חריגה מבסיס החובה לשלם ( או בהעדר כל בסיס-חובה מתאים ) ובין חריגה מסבירות סכום הדרישה ( לרבות טעות בחישובו ) – מזכה את הנדרש-לשלם לנקוט צעדים מתאימים למניעת גבייה חריגה, כאשר הצעד הראשון המומלץ הינו פנייה מתאימה ומנומקת בכתב אל דורש התשלום, ו/או אל הגורם הציבורי הממונה עליו ( באגודה – גם גורמי הביקורת שלה ). לפי הצורך – מומלץ להסתייע בעו"ד, כבר לשלב הבדיקה והייעוץ, אף תוך "גיוס" תושבים או חברים אחרים, שקיבלו דרישה דומה, והנושא הוא גם מעניינם.

            במקרה כמתואר בשאלה, חסרים פרטים לגבי מהות הסכומים הנדרשים לתשלום, וכן לגבי מרכיביהם; נראה כי מדובר בשלב ראשוני, בו יש לפנות תחילה אל כל גורם שהציג דרישת-תשלום או התנאת-תשלום, כדי לקבל ממנו פירוט והבהרה לסכום הדרישה, בסיסו וחישובו.
            בד-בבד, מומלץ לבדוק את מסמכי ההשתכנות והרכישה שנחתמו בהקשר להתיישבות ביישוב, וכן בתקנון האגודה ובהחלטות האסיפה הכללית שלה ( התקנון וספר-הפרטיכלים חייבים לעמוד במזכירות לעיון החברים כולם ), באשר גם בהם אמורים להימצא פרטים ונתונים לגבי חובות תשלום וחובות השתתפות בהוצאות כלליות לסוגיהן, כמקובל ביישוב בהקמה או בהרחבה.

            11 בדצמבר 2017
          forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
          close the form