open the search panel
close the search panel חפש

עורכי דין לפי תחום

    פורומים

      לדעת יותר - מדריכים משפטיים

        משרדי עורכי דין

          • 21 בדצמבר 2017

            בניית קיר הפרדה בין מגרשים

            שלום רב
            יש לי מגרש בהרחבה ויש מגרש שצמוד אלי והוא נמוך ממני ב2.5מטר על מי חל בניית הקיר והתשלום עבור בניתו?

            21 בדצמבר 2017
          • מנהל הפורום עו"ד מרדכי שחם, מנהל הפורום 21 בדצמבר 2017

            שלום רב!
            השאלה מתאימה לפורום מקרקעין, והשואל מופנה לאותו פורום.
            כאשר מדובר בהפרש-גובה ניכר של 2.5 מטר בין מגרשים גובלים, כמתואר בשאלה, יתכן שהיה צורך להפנות שאלה זו לאגודה היישובית ול"רשות מקרקעי ישראל", טרם התשלום בעבור הזכויות במגרש, בשילוב בדיקה ברשות התכנון המקומית, לגבי דרישות תכנוניות בהקמת קיר-תמך שגובהו עולה על 2 מטר, אשר ממילא יש לעשותה גם כעת.
            עם זאת יצוין, כי שאלת חלוקת הוצאות ההקמה של קיר-תמך בגבול חצרות, מושפעת גם מנסיבות המקרה, וביניהן - מידת הצורך ו/או ההנאה מכך של כל אחד מבעלי-החצרות. סעיף 49 של "חוק המקרקעין", המיועד לסייע בהכרעה במחלוקת במקרה זה, כולל ( בסיפא שלו ) גם "מפתח" של חלוקת ההוצאות לפי קנה-המידה הנזכר לעיל.
            גם סעיף 48א של "פקודת הנזיקין", אשר הוסף במיוחד ע"י "חוק המקרקעין" לגבי תמיכה במקרקעין גובלים, עשוי להשפיע כאן על הבדיקה המשפטית בעזרת עו"ד - בדיקה אשר נראה כי אין מנוס ממנה במקרה זה, על מלוא נסיבותיו.

            21 בדצמבר 2017
          forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
          close the form