מנהלי הפורום
עו"ד מרדכי שחם
עוסק בעריכת-דין מאז נובמבר 1972. תחומי עיסוקו מקיפים מגוון ענפי-משנה בעולם-המשפט, בעיקר בתחום האזרחי והמנהלי, תוך התמחות בנושאי מקרקעין (במיוחד-מקרקעי-הלאום שבאזורי התיישבות חקלאית), תאגידים (במיוחד-חברות ואגודות-שיתופיות, וכן תאגידים סטטוטוריים), חקלאות וענפיה, מושבי-עובדים, וכן בכל תחומי החוזים (הן בניסוח לקראת חוזה, והן בהתמודדות מול קשיים ומחלוקות המתעוררים על רקע חוזים קיימים).
בניית קיר הפרדה בין מגרשים
שלום רב יש לי מגרש בהרחבה ויש מגרש שצמוד אלי והוא נמוך ממני ב2.5מטר על מי חל בניית הקיר והתשלום עבור בניתו?
שלום רב! השאלה מתאימה לפורום מקרקעין, והשואל מופנה לאותו פורום. כאשר מדובר בהפרש-גובה ניכר של 2.5 מטר בין מגרשים גובלים, כמתואר בשאלה, יתכן שהיה צורך להפנות שאלה זו לאגודה היישובית ול"רשות מקרקעי ישראל", טרם התשלום בעבור הזכויות במגרש, בשילוב בדיקה ברשות התכנון המקומית, לגבי דרישות תכנוניות בהקמת קיר-תמך שגובהו עולה על 2 מטר, אשר ממילא יש לעשותה גם כעת. עם זאת יצוין, כי שאלת חלוקת הוצאות ההקמה של קיר-תמך בגבול חצרות, מושפעת גם מנסיבות המקרה, וביניהן - מידת הצורך ו/או ההנאה מכך של כל אחד מבעלי-החצרות. סעיף 49 של "חוק המקרקעין", המיועד לסייע בהכרעה במחלוקת במקרה זה, כולל ( בסיפא שלו ) גם "מפתח" של חלוקת ההוצאות לפי קנה-המידה הנזכר לעיל. גם סעיף 48א של "פקודת הנזיקין", אשר הוסף במיוחד ע"י "חוק המקרקעין" לגבי תמיכה במקרקעין גובלים, עשוי להשפיע כאן על הבדיקה המשפטית בעזרת עו"ד - בדיקה אשר נראה כי אין מנוס ממנה במקרה זה, על מלוא נסיבותיו.