מנהלי הפורום
עו"ד מרדכי שחם
עוסק בעריכת-דין מאז נובמבר 1972. תחומי עיסוקו מקיפים מגוון ענפי-משנה בעולם-המשפט, בעיקר בתחום האזרחי והמנהלי, תוך התמחות בנושאי מקרקעין (במיוחד-מקרקעי-הלאום שבאזורי התיישבות חקלאית), תאגידים (במיוחד-חברות ואגודות-שיתופיות, וכן תאגידים סטטוטוריים), חקלאות וענפיה, מושבי-עובדים, וכן בכל תחומי החוזים (הן בניסוח לקראת חוזה, והן בהתמודדות מול קשיים ומחלוקות המתעוררים על רקע חוזים קיימים).
ויתור על קרקע בהרחבה במושב
ויתור על קרקע בהרחבת מושב לאחר תשלום דמי פיתוח( לא בוצעה שום פעולה על הקרקע), עקב מצב כלכלי לא טוב. למי פונים על מנת לקבל את ההחזר של הכספים ששולמו והאם נצטרך לשלם קנס כלשהו?
שלום רב! השקעת כספים במגרש ב"הרחבה" מלמדת על קיום התקשרות חוזית לרכישת זכויות במקרקעי המגרש, שהינה עיסקה לעניין "חוק מיסוי מקרקעין ( שבח ורכישה ), תשכ"ג-1963". במקרה המתואר בשאלה מוצע להסתייע בעו"ד כדי לוודא ולהסדיר, כי הפעולה המבוקשת כעת תוכר ותתבצע כ"ביטול עיסקה", ולא כ"ויתור" העלול ליצור חבות-מס ( כפולה ). זאת – משום שחוק-המיסוי הנ"ל מגדיר "מכירה" "לענין זכות במקרקעין, בין בתמורה ובין ללא תמורה", ככוללת גם ויתור על "זכות לקבל זכות במקרקעין" ( פיסקה 2 בהגדרת "מכירה שבסעיף 1 של החוק )! עזרת עו"ד אמורה לכלול גם סיוע מול הגורם המיועד להחזר כספי, לפי הצורך, למקרה של קשיים במישור זה.