מס שבח על דירה יחידה

היי, בתאריך 4/2022 נחתם חוזה רכישת דירה (יחידה) והכניסה הייתה בחודש 11/22. כעת אני מעוניין למכור את דירתי שהיא היחידה. האם מס שבח מחושב מיום חתימת החוזה או הכניסה לדירה?