• 22 בינואר 2014

    מס שבח

    עו"ד אבירם שלום רב,
    להלן שאלתי : להורי דירה ברשותם אשר נרכשה בשנת 1992. בבעלותם דירה נוספת שחצי ממנה התקבלה בירושה ואת החצי השני אימי קנתה מאחותה בשנת 2006 ומאז הדירה רשומה על שם אימי. במידה ואימי רוצה למכור את דירתה הראשונה (אשר נרכשה ב1992) איך מבוצע חישוב מס השבח ?אודה לעזרתך.

    מיכאל.

    22 בינואר 2014
  • 25 בינואר 2014

    מס שבח

    מיכאל שלום. אם כי קשה לענות לשאלות הנוגעות לחישוב מסים, אנסה להשיב לך באופן עקרוני בלבד, אך לא ניתן להסתך על כלליות האמור להלן לצורך עריכת עסקת מכר ועליך להיעזר בשירותי עו"ד מומחה בתחום ולמסור לו את כל פרטי העסקה.
    ככלל חישוב המס נעשה באופן שהשבח הריאלי שנצבר (ההפרש בין סכום המכירה לבין סכום רכישת הדירה - כשהוא ממודד ראילית, בנכוי ההוצאות המוכרות עפ"י חוק) מחולק באופן לינארי למשך כל שנות אחזת הנכס בבעלות המוכר, חלק השבח עד ליום 31.12.2013 הנו פטור ואילו השבח שמיוחס לתקופה החל מיום 1.01.2014 ועד יום המכירה בפועל, ימוסה במס בשיעור של 25%.

    25 בינואר 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?