פריסת מס שבח לבת 18

האם מי שמלאו לו 18 ומוכר מגרש שירש כנכד קטין, יכול לפרוס את מס השבח 4 שנים אחורה בצורה אישית. או שמתחת לגיל 18 זה נחשב לתיק של ההורים?