מיסוי משרד להשכרה ושיפוצו

שלום בכוונתי לרכוש מבנה משרדי לשפצו במטה להשכירו. אני אדם פרטי ושכיר. אין לי נדלן נוסף להשכרה. האם מסלולי המיסוי זהים להשכרת דירת מגורים ? האם אוכל לתבוע הוצאות השיפוץ? תודה רבה