מנהלי הפורום
מכירת דירה ממתנה
חיי
חייםעו"ד אבירם שלום , לפני שנה קיבלתי מאבי (הורה) דירה במתנה ללא תמורה . זו הדירה היחידה שבבעלותי. אני עונה לקריטריון של 3 שנות המתנה כתקופת צינון. הדירה נרכשה ע"י אבי בשנת 2003 ב 400000ש"ח , כיום מחירה כ 700000 ש"ח . שאלה: במידה ואני מוכר את הדירה בחודשים הקרובים ללא המתנת תקופת צינון כמה בערך מס שבח אצטרך לשלם ? אודה לך מאוד אם תוכל לפרט מעט איך מבוצע החישוב. חיים
RE:
מיכ
מיכאל אבירםחיים שלום, מבלי להיכנס לפרטים ספציפיים , מס השבח כיום הוא בשיעור 25% מהרווח הנצבר, לאחר ניכוי הוצאות שהשביחו את הנכס. אלא ששיעור המס השתנה במהלך השנים והחישוב אינו כה פשוט. אין אפשרות לערוך חישוב מס שבח בפורום ועליך לפנות לעו"ד המומחה בנושא שיילווה אותך מתחילת העסקה ועד סופה, לרבות חישוב המס שעשוי לחול והדרכים הלגיטימיות שהחוק מאפשר להפחתתו.