מכירת דירה ממתנה - פורום מיסוי מקרקעין

שאלה חדשה
  • חיים

    נשלח ע"יחיים 08:10, 3 באוקטובר 2013

    עו"ד אבירם שלום , לפני שנה קיבלתי מאבי (הורה) דירה במתנה ללא תמורה . זו הדירה היחידה שבבעלותי. אני עונה לקריטריון של 3 שנות המתנה כתקופת צינון. הדירה נרכשה ע"י אבי בשנת 2003 ב 400000ש"ח , כיום מחירה כ 700000 ש"ח . שאלה: במידה ואני מוכר את הדירה בחודשים הקרובים ללא המתנת תקופת צינון כמה בערך מס שבח אצטרך לשלם ? אודה לך מאוד אם תוכל לפרט מעט איך מבוצע החישוב. חיים

    השב
  • 22:38, 5 באוקטובר 2013

    חיים שלום, מבלי להיכנס לפרטים ספציפיים , מס השבח כיום הוא בשיעור 25% מהרווח הנצבר, לאחר ניכוי הוצאות שהשביחו את הנכס. אלא ששיעור המס השתנה במהלך השנים והחישוב אינו כה פשוט. אין אפשרות לערוך חישוב מס שבח בפורום ועליך לפנות לעו"ד המומחה בנושא שיילווה אותך מתחילת העסקה ועד סופה, לרבות חישוב המס שעשוי לחול והדרכים הלגיטימיות שהחוק מאפשר להפחתתו.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד ואדים בליאכר

מנהל הפורום: עו"ד ואדים בליאכר

בוגר תואר ראשון בפקולטה למשפטים של אוניברסיטת חיפה. שותף ומייסד משרד עורכי דין בליאכר את מלול. בעל
למידע נוסף

077-9977443 חיוג
הודעה

פורום מיסוי מקרקעין יעסוק בשאלות הקשורות במיסים העשויים לחול על עסקאות מכר / רכישת מקרקעין והדרך הנכונה והלגיטימית לתכנון עסקה באופן שתניב למוכר/קונה את המקסימום מתמורת העסקה תוך חשיפה מינימלית למס.
כידוע , בעסקאות מכר מקרקעין מעורבת תמיד שאלת המיסים החלים על העסקה ומכאן נגזרת החשיבות הרבה בתכנון אופן ביצוע העסקה, וכל זאת לפני כריתת חוזה.
יובהר כי התשובות בפורום אינן באות במקום היוועצות עם עו"ד מומחה בתחום, בייחוד שעסקינן בנושא כה מורכב, כשלפרטים הקטנים מיוחסת חשיבות רבה מאוד לצורך מתן תשובה מושכלת. הדבר מקבל משנה תוקף לאור השינויים התכופים בחקיקת המסים, ולאור הרפורמה במיסוי מקרקעין משנת 2014.  
האמור בתשובות בפורום זה הננו כללי ואין להסתמך עליו לצורך ביצוע עסקה כל שהיא ועל השואל לפנות לעו"ד מומחה בנושא, אשר יבחן את השאלה ויעניק חו"ד מקיפה.