דירה על שם אחד מבני הזוג
שלום רב, ברשותי דירה מלפני הנישואים עליה חתמנו הסכם ממון. בכוונתנו לקנות דירה שבכדי להימנע ממס רכישה על דערה נוספת אנחנו רוצים לרשום אותה על שם בעלי בלבד עם הסכם נוסף שהיא של שנינו בפועל. 1. האם הדבר אפשרי? 2. האם ניתן יהיה לבקש משכנתא משותפת? 3. מה ההשלכות של צעד זה? בתודה מראש, שירן
שירן שלום. ראשית, רכישת דירה במהלך תקופת הנישואין תחשב כדירה שבבעלות שניכם ע"י משרדי המיסוי ואין משמעות לרישום ע"ש אחד מבני הזוג, מה גם שבכוונתכם להצהיר על כך במסגרת "הסכם נוסף" ובהתאם לחוק הרי שעליכם להצהיר הצהרת אמת בכל פניה לרשויות המיסוי. מכל מקום, לאור קיומו של הסכם ממון בקשר עם דירתך לפני הנישואין, אציין כי קיימת פסיקה לפיה יינתן פטור חלקי במס רכישה, באופן שבעלך ייחשב כקונה דירה יחידה ואילו את - כקונה דירה נוספת, ובהתאם לכך יחושב מס הרכישה. לצורך ביצוע חישוב מס הרכישה שעשוי לחול בנסיבות אלה ולפרטי פסק הדין עליך לפנות לעו"ד המתמחה בתחום מיסוי מקרקעין.
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
שאלות נפוצות:
רן אלו
ערן גולן
