תושב חוזר שיעורי מס רכישה

שלום, אני תושב חוזר ומעוניין לרכוש דירה. הבנתי ששיעורי מס רכישה שאני צריך לשלם הם נמוכים מהרגיל. המימון נעשה ע"י אמא שלי. האם עדיין אני נהנה מהזכאות לשיעורי מס נמוכים? נאמר לי שבטופס אני צריך למלא מה מקורות המימון. תודה