מס רכישה לנכה בעל דירות

שלום רב, אני נכה 80% לצמיתות, ברשותי 3 דירות (2 מהן קטנות שאני משכיר, קניתי אותן לפני נכותי). אני מעוניין לקנות דירה נוספת שעלותה 1,320,000 ש"ח, ולמכור דירה אחת מהקטנות . האם נכה זכאי להנחה או פטור ממס רכישה ? מה תהייה העלות על הסכום הנ"ל. כאשר אמכור את הדירה האם תהייה לי הנחה במס שבח ? אם כן בכמה % ?