מנהלי הפורום
שאלה בנושא רפורמת המס
ב-2009 קניתי במסגרת קבוצת רכישה, קרקע לדירה ואחר כך הקבוצה בנתה את הדירה. בימים הקרובים נקבל טופס 4. ב-4 שנים אחרונות לא מכרתי דירה. האם ניתן למכור את הדירה עד סוף שנת 2013 "קצת לפני" (שבועיים שלושה) טופס 4 ועדיין להנות מפטור ממס שבח? שאלה אחרת - אם נניח ואני מוכר את הדירה ב-15 בינואר 2014 (אחרי שיש טופס 4) - לפי מה שהבנתי השבח יהיה יחסי - מה הכוונה? אם נניח יש לי שבח 400 אלף שח לעומת עלות הקרקע+הבנייה+המימון, האם מחשבים חלק יחסי של 15 ימים לעומת כל תקופת הבנייה או ש-15 ימים זה יחסי למועד שבו קיבלתי את טופס 4?
ככל שיתקבל טופס 4 לפני שנות 2014 תוכל למכור את הדירה ולקבל פטור ממס שבח, בכפוף לכך שלא קבלת את הכספים ששימשו לרכישת הדירה במתנה (קבלת 50% ויותר מהכספים נחשב כמתנה). במידה ותחכה לשנת 2014 תאלף לחכות 1.5 שנים מקבלת טופס 4 על מנת להנות מפטור.