נתוני ארנונה של דירות בבית משותף בחיפה

האם יש בסיס נתונים ממנו ניתן לקבל את שטחי הארנונה של דירות בבית משותף שנבנה לפני כ-60 שנה בחיפה,בדומה למה שקיים במידע נדל"ן של רשות המיסים שם מופיע השטח הרשום ,אבל הוא מציג נתונים הסטוריים כך שכל תוספות הבנייה שבוצעו ,אפילו עם היתר בנייה ,אינם מתעדכנים. השאלה : כיצד מתמודדים שמאים עם סוגייה זו בבואם להעריך מחיר שטח מבונה שכן ,במקרה של בניין ישן , ישנם תוספות בנייה של שטח גדול ,לדוגמא שטח רשום מקורי של 35 מ"ר מול תוספת של 85 מ"ר ( ביחד 120 מ"ר ) ואם אינם מתחשבים בזה הרי שמתקבל מחיר מ"ר מבונה גבוה ,כיוון שאת מחיר המכירה צריך לחלק ל120 מ"ר ולא ל35 מ"ר?