משפטיפורומיםשמאי מקרקעיןעיריית ראשלצ קיבלה תיקון לחוק 126 המתיר לבעלי דירות הבנויות בקומה שמתחת לגג - לבנות 40 מ"ר על הגג, מעל הדירה שלהם - גם אם הגג רשום בטאבו כרכוש משותף.
עיריית ראשלצ קיבלה תיקון לחוק 126 המתיר לבעלי דירות הבנויות בקומה שמתחת לגג - לבנות 40 מ"ר על הגג, מעל הדירה שלהם - גם אם הגג רשום בטאבו כרכוש משותף.
אלי
אליסיהפגיעה קניינת בדיירי הבניין בעיר, שאיש לא מעדכן אותם בחוק החדש , הגוזל מהם חלק ברכוש המשותף? בעלי הדירות הזכאים לבנות בגג שמעל דירתם , מחוייבים בתשלום היטל השבחה של עשרות אלפי שקלים במועד מכירת הדירה. ומחוייבים להחתים את כל דיירי הבניין על הסכמתם לבנייה של השכן על הגג, ברכוש השייך לכל דיירי הבניין.האם זה חוקי? תודה
RE:
דני פיינשטיין שמאי מקרקעין
שלום רב, מדובר בשאלה שנדונה בבית המשפט ונקבע שיש התכנות תכנונית לנצל את הזכויות בגג רק לדירות הגג. את הקשיים במימוש הזכויות על שמאי הועדה לקחת בחשבון בעת תחשיב היטל ההשבחה.