אישור חורג לקליניקה בבנין מגורים

בניין מגורים בשכונת עבר הירקון המזרחי, ובו 12 דירות, אחד הבעלים בקומת הגן/קרקע (דופלקס) פנה לשם קבלת אישור חורג ל 10 שנים עבור מכון יופי הפועל בקומת הקרקע כבר מספר שנים. עד היום הדיירים העלימו עין מהפעילות העיסקית במקום, אולם לאחר שבעלי הדירה החליטו לפנות ולבקש מהעיריה רשיון לשימוש חורג ל 10 שנים (בצורה פורמלית), בעלי הדירות בבנין מביעים חשש לפגיעה עתידית מירידת ערך הדירות בעת השכרה / מכירה עקב פעילותו של המכון בקומת הקרקע (שטח מסחרי הכולל קבלת קהל) כמו כן, תמיד קיימת אפשרות לרעש, לכלוך ותנועת עוברי אורח שאינם דיירי הבניין האם יש פסקי דין שעסקו בסוגיות הללו? מה הן דרכי הפעולה המומלצות? תודה