שווי מרפסת בבית משותף

אנו בהליכי עיסקת פינוי בינוי,העיריה אינה מאשרת בניית מרפסת בקומה המיועדת עבורינו. שאר הדירות בכל שש הקומות יבנו עם מרפסת.מה השווי של המרפסת שאנו לא נקבל, עד כמה יפגע ערך הדירה כאשר בכל שאר הדירות בבניין יהיו מרפסות.