פינוי בינוי / הערכת שווי דירות

שלום, אני גר בבניין 4 קומות ללא מעלית. לצורך חישוב התמורה בהליך של פינוי בינוי, שתי דירות זהות אחת בקומה השניה ואחת בקומה רביעית ללא מעלית. מה ההבדלים בתמורות שבעלי דירות אלו צריכים לקבל ?