הערכת שווי עבור רכישת חלק מדירת ירושה

1. האם ניתן להזמין חוות דעת משמאי לחלק מדירה? 2. האם יש הבדל בהערכת שווי הדירה כשמדובר בחלק מדירה (1/4)? 3. האם יש משמעות מי מזמין את חוות הדעת. קרי כונס נכסים או יורש שרוצה לרכוש 1/4 מדירה? תודה מראש