חישוב ערך דירה - פורום שמאי מקרקעין

שאלה חדשה
  • ש

    נשלח ע"יש 20:37, 10 בנובמבר 2015

    שלום איך מחשבים דירה שטרם נבנתה ושייכת לפרויקט של קבלן. איך השמאי מחשב את ערכה ? האם הערך נקבע לפי מועד קבלת הדירה או לפי ערכה המשוער היום? האם יש חוקים/הנחיות וחוקים בנושא או כול שמאי משערך לפי קריטריונים שונים. אשמח לתשובתכם

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד חיים מסילתי

    חיים מסילתי,מנהל הפורום

    07:45, 23 בדצמבר 2015

    שווי שוק של דירה מקבלן נקבע על פי מה שמסוכם מראש בין השמאי למזמין חוות הדעת לעניין המועד הקובע לשומה.
    לכל שומה יש מועד קובע למועד זה חשיבות רבה וחשוב לסכמו מבעוד מועד עם השמאי.

    תגובה

הפורום יעסוק בתחום הנדל"ן הפרטי – רכישת דירה למגורים או לצורך השקעה ובתחום הנדל"ן המסחרי – בנייני משרדים, מרכזים מסחריים, קניונים, חנויות, מבנים תעשייתיים, מלונות וכו'.
בפורום תוכלו לשאול שאלות בתחום נדל"ן במגזר הפרטי ובמגזר העסקי, שווי שוק, ליקויי בנייה בנכס, תמ"א 38 ופינוי בינוי ועוד.