מס רכישה - שליש דירה

שלום רב, ברשותי היום דירה יחידה בשווי 1,600,000 ש"ח. ברצוני למכור שליש מהדירה לאחי במחיר של 750,000 ש"ח ושליש נוסף להעביר במתנה לאבי. האם אחי ואבי צריכים לשלם מס רכישה? במידה וכן, איך עובד החישוב? *לאבי אין דירה בבעלותו ולאחי יש דירה שמשמשת למגוריו. תודה רבה אבי