open the search panel
close the search panel חפש

עורכי דין לפי תחום

    פורומים

      לדעת יותר - מדריכים משפטיים

        משרדי עורכי דין

          • 2 ביוני 2017

            הפסקת בלעדיות טרם הזמן כתוצאה מהחתמה בתום לב

            שלום .
            חתמנו למתווך בלעדיות לאחר לחצים רבים . בקשנו על הדירה מחיר X ואמרנו שאין אנו מוכנים לשלם עמלת תיווך . נשאלנו במידה ונמכור במחיר יותר גבוהה מהנדרש כן נקבל אמרנו שכן וחתמנו על 1%. לא הובהר לנו שהבלעדיות היא לחצי שנה , בנוסף נכתב על ידם סעיף שלא ראינו כי דאגו בהסתר יד למנוע מאתנו לראות שבמידה וימכרו מעל המחיר שבמוסכם כל ההפרש יגיע למתווך . הדירה שלנו בעלת 3.5 חדרים בטופס נרשם 4 חדרים וגודל מרפסת 50% יותר מהגודל המקורי כמו כן בסיור ללקוח הם משווקים שניתן להגדיל שוב את הדירה לארבע חדרים ע"י שבירת קיר ( שהוא קיר תומך).
            הם על דעת עצמם אומרים שהצנרת בדירה כולה הוחלפה .המתווך משווק את הדירה במחיר מופרז כדי לזכות לא רק בתיווך אלא בהפרש ממחיר היעד . בקשנו מספר פעמים ממנו לשווק במחיר שלנו וזה לא עוזר . אפילו נקטנו בהקלטות שלנו בשיחה עמו .יצרנו לקוח פקטיבי וגם לו הוא מוכר במחיר מופרז כיצד ניתן לרדת מההסכם .
            הנושא מאד דחוף לנו כי התחייבנו לדירה אחרת .

            2 ביוני 2017
          • מנהל הפורום שגיא בכור, עו"ד ונוטריון 4 ביוני 2017

            הפסקת בלעדיות טרם הזמן כתוצאה מהחתמה בתום לב

            שלום רב
            החתמה על בלעדיות מחייבת החתמה על 2 טפסי שונים - ואתם נתפסים כמי שקראו את הטפסים.
            אפשרות אחת - הינה לחכות חודשיים מיום החתימה ולראות 2 פעולות תיווך שהמתווך עשה- אחרת ניתן לבטל את הבלעדיות בהודעה בכתב.
            אפשרות אחרת הינה למכור לבד ולדעת שייתכן שיהיה חיוב נוסף של תיווך לקחת בחשבון - או לנהל הליך משפטי ככל הנראה בשלב המאוחר עם כל ההוכחות וכו'.
            לבסוף אפשרות שלישית היא להגיע להסכמות / פשרה עם הצד השני ע"מ להימנע מדיונים.

            בהצלחה,

            4 ביוני 2017
          forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
          close the form