open the search panel
close the search panel חפש

עורכי דין לפי תחום

    פורומים

      לדעת יותר - מדריכים משפטיים

        משרדי עורכי דין

          • 18 באוגוסט 2017

            דמי תיווך והגורם היעיל

            לאחרונה ביצענו עסקת שכירת משרד. מתווך הפנה אותנו לפני חודשיים למי ששכר את הנכס בכפוף להודעת וואצאפ שלנו שאנחנו מאשרים תשלום דמי תיווך על הנכס - על פי חוק בלבד. ..
            לאחר שיחה ופגישה קצרה עם שוכר הנכס הבנו כי מחיר השכירות יקר עבורנו, נדרשים בו שיפוצים שצריכים להיות על חשבוננו והם מעוניינים שניכנס מוקדם מדי. המתווך לא ניסה בשום צורה לקדם עסקה זו וגם לא היה נוכח מעולם בנכס ולא פגש את שוכר הנכס או את בעל הנכס.
            במקביל, אותו מתווך הראה לנו נכס אחר ובעסקה זו דווקא כן היה מעורב, אך היא לא מומשה בכלל פערים במחיר.

            כעבור כחודש פנה אלינו בעל הנכס מהנכס הראשון (שקיבל את הטלפון מהשוכר) וניהלנו עמו משא ומתן ממושך ללא התערבות של המתווך, זאת לא למרות שיידענו את המתווך באותם מגעים.
            למעשה, המתווך כלל לא שוחח עם בעל הנכס וגם במקרה זה הוא לא ניסה לקדם את העסקה.
            יש לציין כי בסופו של דבר הצלחנו לסגור את העסקה עם פער משמעותי הנמוך מההצעה הראשונה שהוצעה לנו.
            המתווך כלל לא היה מעורב בעסקה והוא אינו יודע על כמה היא נסגרה.
            לצורכי פשרה, הצענו למתווך 3000 ש"ח אך הוא דורש חודש שכירות מלא.
            נשמח לקבל ייעוץ בנושא

            18 באוגוסט 2017
          • מנהל הפורום שגיא בכור, עו"ד ונוטריון 20 באוגוסט 2017

            שלום רב
            אם חתמתם למתווך על הזמנת שירותי תיווך בכתב ולא רק בהודעת ווטסאפ, הרי שאתם מחוייבים לשלם תיווך. הרי המתווך הוא זה שהפגיש בין הצדדים מהתחלה.
            מאחר והעסקה השתנתה וניהלתם את רובה לבדכם - אתם יכולים לבקש הנחה - אבל המתווך לא מחוייב לכך.
            בהצלחה,

            20 באוגוסט 2017
            • 20 באוגוסט 2017

              לא חתמנו על שום הסכם תיווך וכל מה שיש לו זו הודעת וואצאפ בה כתבנו שאנחנו מאשרים תשלום דמי תיווך - על פי החוק בלבד. יתרה מזאת, כל אותה תקופה של משא ומתן, המתווך לא היה מעורב ולא דרש שנחתום על הזמת שירותי התיווך על הנכס.
              למרות זאת, רצינו לשלם לו על הקישור הראשוני (כמחצית מעלות התיווך) - אך הוא מסרב בתוקף ודורש דמי תיווך מלאים (מיותר לציין שהוא כלל לא יודע את פרטי החוזה)

              20 באוגוסט 2017
          forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
          close the form