זכאות לדמי תיווך לשני מתווכים - פורום תיווך נדל"ן

שאלה חדשה
  • קובי אריאלי

    נשלח ע"יקובי אריאלי 11:46, 12 בינואר 2016

    שלום לכלל העוסקים בנושא המשפטי בנוגע לתיווך מקרקעין, אשמח לקבלת תשובה בנוגע למקרה הזה, מצב שבו מוכר הדירה מיוצג על ידי מתווך א' בבלעדיות, ומתווך ב' מצד הקונה מתקשר כדי לשתף פעולה על אותה דירה, וכאשר שמתווך ב'-(בעל רישיון כדין) מייצג את אביו(שגם בעל רישיון כדין לתיווך) כלקוח לקניית הדירה – האם מותר מצב כזה שכל מתווך יקבל שכר טרחה מהצד שלו? האם ישנה חובת גילוי למתווך א' (מצד מוכר הדירה-שנותן עמלה למתווך בבלעדיות מצדו) בעת ההתקשרות הראשונית ? במידה ומצב זה לא סביר - מהו הפתרון האופטימלי ? תודה מראש, קובי

    השב
  • מנהל הפורום:שגיא בכור, עו"ד ונוטריון

    שגיא בכור, עו"ד ונוטריון,מנהל הפורום

    11:36, 17 בינואר 2016

    שלום רב
    אין בעיה שכל צד יהיה מיוצג ע"י מתווך מטעמו וישתפו פעולה וכל אחד ייקח שכ"ט מהצד שלו.
    גם אם מדובר על מתווך שיש לו קרבה משפחתית ללקוח - חובת הגילוי חלה מהמתווך כלפי הלקוח שלו ולא להיפך- אולם תמיד עדיף למסור את כל הפרטים הללו מראש בין הצדדים ע"מ למנוע אי נעימויות כאלה ואחרות בהמשך.
    מקווה שעניתי על השאלות - אם לא חדד את המבוקש.
    בהצלחה רבה,

    תגובה
מנהל הפורום:שגיא בכור, עו"ד ונוטריון

מנהל הפורום: שגיא בכור, עו"ד ונוטריון

עורך דין ונוטריון. בעל תואר ראשון (B.A.) במנהל עסקים ובוגר במשפטים (LL.B.) המחזור השני (שנת 1999) של
למידע נוסף

053-9376323 חיוג
הודעה

בין אם אתם מוכרים או קונים דירה, שוכרים או משכירים דירה ו/או כל נכס אחר, וודאי שקלתם לפנות ולקבל שירות ממתווך נדל"ן. 

תפקידו של המתווך המקצועי הוא לדעת את שווי הנכס, להכיר את אופי השכונה והעיר שבהן שוכן הנכס, להציג בפני הלקוח את הנכס ולהתאים את הנכס לפי צרכיו ויכולותיו הכלכליות של הלקוח. 

בפורום זה תקבלו מענה על הסוגיות השונות העולות ביחסים בין המוכר למתווך, הקונה למתווך או בין המתווכים לבין עצמם לרבות לעניין תשלום דמי התיווך.