סעיף 14 (א) (3) לחוק המתווכים במקרקעין
אלי
אליהו יצחקשלום.. לפי סעיף החוק הנ"ל על המתווך שניתן לו הסכם בלעדיות לנקוט ב"פעולות שמטרתן תיווך במקרקעין" , שאלתי היא.. האם על המתווך לנקוט בפעולות אלה מיד לאחר חתימה על הסכם בלעדיות? ובכלל מה פרק הזמן שעל המתווך לנקוט בפעולות אלה. במידה ועבר פרק זמן של יותר מחודש מרגע החתימה על הסכם הבלעדיות לא נקט המתווך בפעולות אלה האם אני יכול לבטל את הסכם הבלעדיות? תודה
RE:
עו&
עו"ד שגיא בכורשלום רב החוק מגדיר, כי לפעולות תיווך בבלעדיות יש לעשות לפחות 2 פעולות שיווק תוך 1/3 מהמזן שניתן לבלעדיות לכל היותר. כלומר אם עבר 1/3 מהתקופה שהוסכמה והיא מוגבלת בחוק (לדוגמא דירה עד 6 חודשים מקסימום) אפשר לבטל את הסכם הבלעדיות. אם המתווך עשה לפחות 2 פעולות תיווך - אין אפשרות לביטול ההסכם באופן חד צדדי אלא רק בהסכמה, בהצלחה רבה,