משפטי– זאפ
משפטיפורומיםסכסוכי שכניםחיוב בהוצאות החלפת מנגנון מעלית בלא צורך ממשי

מנהלי הפורום

גיא הרשקוביץ, משרד עורכי דין ומגשרים

גיא הרשקוביץ, משרד עורכי דין ומגשרים

בוגר המכללה למינהל – מקים ושותף במשרד. המשרד עוסק בתחום הרחב של המשפט המסחרי לרבות בליווי ויעוץ רכישת נכסים ו/או במכירתם, עריכת הסכמים מסחריים ועריכת חוות דעת מסחריות ומתן ייעוץ משפטי שוטף. בנוסף, משרדנו מספק ללקוחותיו שירותים משפטיים בתחום דיני התאגידים לרבות סיוע בהקמת חברות ושותפויות, עריכת הסכמי מייסדים ושותפויות, עריכת הסכמי מכירת / רכישת מניות, הקצאת מניות, הסכמים בין בעלי המניות והסכמי הלוואה.

קביעת פגישה
0539374036
חזרה לפורום

חיוב בהוצאות החלפת מנגנון מעלית בלא צורך ממשי

עוד
עודד

שלום אנחנו גרים בבניין שנבנה לצורך שכירות וכעת החליטו למכור את כולו ואנחנו שהיינו השוכרים כבר 5 שנים קנינו את הדירה שלנו , בבניין שלנו אין וועד בית מסודר ולא עשו עדיין אסיפת דיירים אלא יש דייר אחד שלוקח את החוק לידיים ומחליט שהוא וועד הבית של הבניין ואף התקשר עם חברה לניהול וועד בית , והחברה הזאת החליטה שמאחר וקרתה אצלנו תקלה במעלית וכן שהחברה של המעליות דורשת לעשות תקן חדש של בלמים שעלות הכל ביחד היא 6500 ש"ח והם ניתקו את המעלית ולא רוצים לחברה עד לתשלום החוב (ועוד כל מיני סיפורים שהחברה השנייה מספקת שירות אספקת חלפים (אע"פ שהיא לוקחת כ-150 ש"ח יותר מחברת המעליות הקיימת !!)) לכן החברה לניהול ועד בית החליטה שצריך להחליף את מנגנון המעלית במנגנון של החברה השנייה כאשר עלות התיקון מסתכמת ב-20000 ש"ח ואני התקשרתי אל החברה לניהול ועד בית והבעתי את התנגדותי למהלך מאחר שאפשר בנקל לתקן והמעלית חדשה וכמעט לא הייתה צריכה שום תיקון ועוד שהתשלום החודשי כאן גבוה יותר אך הם לא שמו לב לכך ושיכנעו (או קבעו עובדה לדיירים התמימים בבניין ששילמו) ואף עכשיו הם אומרים שאני חייב לשאת בהוצאות החלפת המנגנון בלא שהייתה אסיפת דיירים ואפילו נציג וועד בית עוד אין , מה אפשר לעשות (אני בכלל מתנגד להחלפת החברה משום שמשלמים יותר לחברה החדשה ללא צורך , האם ניתן לעשות משהו בנידון ?)

RE:
גיא הרשקוביץ עו"ד מגשר ונוטריון
גיא הרשקוביץ עו"ד מגשר ונוטריון

עודד שלום, לצורך מענה פרטני על שאלותיך אמליץ לך לפנות אל משרדי בדרכים המקובלות