• 19 בנובמבר 2014

    החזקת יותר מקרקע אחת

    שלום רב !
    ברשותי מגרש עם בית פרטי במושב אותו רכשתי לפני מספר רב של שנים מכונס נכסים שהיה לאגודת המושב לאחר שזה עשה התמחרות בין קונים, עם המנהל עשיתי חוזה מהוון, את הבית הרסתי ובניתי חדש.
    היום ישנה אופציה לרכוש מגרשים בהרחבה העתידה להיות במושב אשר היום מוגדר כעדיפות ב' והמושב רשאי להגיש מועמדים - א'- האם אני רשאי להגיש מועמדות, האם העסקה שעשיתי בעבר מוגדרת כ" פטור ממכרז " ? מה הכוונה ב"פטור ממכרז" ?
    - ב' - האם באופן תאורטי יכול אדם במדינת ישראל להחזיק יותר מקרקע מבונת אחת עם חוזה מהוון באותו ישוב או לחילופין במספר ישובים ?

    19 בנובמבר 2014
  • 19 בנובמבר 2014

    החזקת יותר מקרקע אחת

    דביר שלום

    בעל זכויות במשק או בבית בהרחבה אינו זכאי לרכוש על שמו בית נוסף בהרחבה או משק (גם במושבים אחרים)


    בברכה,

    רגב אלקיים, עו"ד

    19 בנובמבר 2014
    • 19 בנובמבר 2014

      החזקת יותר מקרקע אחת

      תודה על תשובתך המהירה, הבית שלי יושב על מגרש של עובד ציבור "בית מיקצועי" - האם זה משנה משהו ? היכן מקור החוק אינני מוצא כל אסמכתה לדבר מלבד :

      5.5 הוראות כלליות ( החלטת מנהל 1315)
      5.5.1 מגרשי בניה למגורים יוקצו בפטור ממכרז על פי החלטה זו רק ליחידים אשר אינם בעלי זכות בנחלה, במשק עזר או במגרש מגורים כלשהו אשר הזכויות בו נמסרו לראשונה למומלץ ו/או בן/בת זוגו, בתמורה או ללא תמורה.

      פשוט חבל לי לפספס מגרש בישוב וילדי טרם הגיעו עדיין לגיל 18 ?

      19 בנובמבר 2014
      • 19 בנובמבר 2014

        החזקת יותר מקרקע אחת

        דביר שלום

        אני שב ואומר כי לא ניתן להיות בעל זכויות (בר רשות/חכירה) של שני נכסים במושב (משק, בית בהרחבה וכו') באותו מועד.

        ככלל, רשות מקרקעי ישראל מסתכלת בעניין זה על בית מקצועי כמשק עזר.

        הנני מציע לך להיפגש עם עו"ד על מנת שיציע לך הצעות כדי שלט תפספס את המכרז.


        בברכה,

        רגב אלקיים, עו"ד

        19 בנובמבר 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?