נזק מיבני לבית חדש כתוצאה משרפה

סיימתי לבנות בית דו משפחתי, ולצערי הטיח נפגע כתוצאה מפיח של שרפה שהתחוללה בסמוך. שמאי חברת הביטוח העריך את גובה עלות הכינון ב 40000 ש"ח, גובה השיפוי עומד על 20000 ש"ח. האם הדבר עולה בקנה אחד? שכן הבית הוא בית חדש לחלוטין ואין בנושא הכינון החלפת ישן בחדש, כל שכן פחת או בלאי. האם במקרה דנן לא נכון הוא כי גובה הכינון והשיפוי זהים הם?, שכן רוכש שירצה לרכוש את הבית - ידרוש הורדת מחיר הבית לפי עלות התיקון של הנזק?