כמה נהוג לגבות שכ"ט עו"ד מקרקעין

שלום,
רציתי לשאול 2 שאלות:
1. במקרה של הכנת הסכם שכירות לנכס מסחרי - מהו גובה שכ"ט הנהוג לקחת במקרה שכזה?
2. במקרה בו לקוח מעוניין לקבל ליווי (אישי) בקשר לעסקת תמ"א 38 שעושים בבניין שלו (רוצה לוודא שלא עובדים עליו, שהמיקוח על התנאים הוא נכון וכדומה), מהו שכ"ט הנהוג לקחת במקרה כזה כאשר לא יודעים מה כמות השעות שיושקעו? חשוב לציין שלא מדובר בעו"ד שמייצג את כל הדיירים אלא רק את הדייר הספציפי הזה.
תודה