קבלת דירה "במתנה" לצורך מידור בן הזוג מהזכויות

שלום רב. אני ובעלי במצב לא מדהים, הגירושין בפתח. בינתיים, סבא שלו החליט למכור לו דירה במחיר סמלי (דובר על כ 500000 שח עבור דירה ששווה פי 2.5). מאחר שהבין כי יחסינו לא טובים וסרב שיהיה לי חלק בנכס החליט לתת לו את הדירה "במתנה". החוזה נעשה ונכתב כמתנה אבל יש ביניהם הסכם שבכל חודש יעביר בעלי לסבו כ 80% משכר הדירה כתשלום. התשלום יתבצע עד מותו של הסבא (קשיש לקראת תשעים). לאחר מותו בעלי מחוייב להעביר לאחיו סכום פיצוי של 50000 שח (אל תשאלי מה ההגיון). האם על סמך זה אני יכולה להוכיח שהדירה בעצם אינה מתנה ויש לי זכויות בה? תודה