זכות ראשונים לקנות את הדירה

התגרשתי לפני כ-13 שנה. אני ו-5 ילדי בני 16-23 גרים בדירה המשותפת. פסק דין משנת 2006 קובע שבהגיע הבת השלישית לגיל 18 תימכר הדירה ותחולק בין הצדדים שווה בשווה. יש חוב בהוצל"פ למזונות וממחיר הדירה יקוזז מחצית מסכום המשכנתא ששילמתי. אני רוצה לתבוע זכות ראשונים לקנות את הדירה. מה הסיכוי שלי לקבל זכות ראשונים?