מדידות חדשות לחיוב ארנונה

לאחר 12 שנים שאנו גרים בדירה שרכשנו מקבלן . עיריית כפר יונה ערכה מדידות חדשות ושטח הדירה לצורך ארנונה גדל ב 51 מ"ר נוספים. לצורך כך חייבה אותנו בריצפת המרפסות כלומר היות ויש לנו בביניין דופלקס בקומה 1 ו 2 המרפסות מחוייבות בשטח המקורה שהן יוצרות בקומת הקרקע . מה לעשות שמרפסת חייבת ריצפה. האם זה חוקי? (אציין שכמרפסות שנמצאות בקומה הראשונה הן לא מחוייבות בתשלום אלה בכיוי שהן יוצרות בקומת הקרקע)