יחידה על הגג - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • משה

    נשלח ע"ימשה 16:38, 20 בפברואר 2013

    שלום לך הייתי ממש מעוניין שתייעץ לי משהו אישי בקשר לתמא 38 אני מתגורר בבת ים ובזמן האחרון הגיעו אלינו מספר קבלנים שמעוניינים לעשות אצלנו בבניין תמא 38 לפי מה שהקבלנים אומרים יש להם אישורים לבנות עוד שתי קומות (אנחנו קומה רביעית ואחרונה)עכשיו העניין הוא שלנו יש יחידה על הגג שכמובן רשומה בטאבו.עכשיו שתי הקבלנים שהיו פה שניהם אומרים לי שהם מאד רוצים לבנות פה ושיש רק בעייה אחת שזה היחידה שיש לי על הגג עכשיו שניהם רוצים שאני יגיד להם איזה פיצוי אני רוצה בכדי שאני יוותר על על היחידה .היחידה הזאת עלתה לי מעל 300 אלף שקל והיא קיימת בסך הכל רק 8 חודשים.מה לדעתך אני צריך לדרוש לפיצוי(אין לי בעייה גם לקבל כסף מהקבלנים וגם אין לי בעייה לרכוש דירה נוספת שתבנה בבניין)בתודה מראש משה

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    17:09, 20 בפברואר 2013

    המדובר בשאלה שמאית.

    יש למנות שמאי שיקבע את שווי היחידה.

    כמובן שיש אפשרות למכור את הדירה ולקבל זכות ראשונים לרכישה מהקבלן דירה חדשה שתיבנה על ידו.

    אזכיר כי מכירה כאמור תהיה מושא לשומה ממיסוי מקרקעין.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.