open the search panel
close the search panel חפש

עורכי דין לפי תחום

    פורומים

      לדעת יותר - מדריכים משפטיים

        משרדי עורכי דין

          • 3 בפברואר 2014

            תמ"א 38 בבניין עם דירות גג

            שלום רב,

            בבניין שלנו (2 בניינים צמודים עם 2 דירות גג בכל בניין דיירי הגג מתנגדים לתמ"א.
            האם יש אפשרות כלשהיא לכפות עליהם את התהליך?
            סה"כ יש בכל בניין 16 דירות שמוחזקות כבני ערובה בידי 2 דירות הגג שמונעות את התהליך.

            3 בפברואר 2014
          • מנהל הפורום עו"ד שי אליאב 3 בפברואר 2014

            תמ"א 38 בבניין עם דירות גג

            לא ניתן לכפות הסכמה לביצוע הפרויקט על בעלי הגג, אלא במקרה של פרויקט הריסה בלבד.

            המסלול האפשרי הוא לרכוש מהם את הזכויות בגג.

            3 בפברואר 2014
          • 3 בפברואר 2014

            תמ"א 38 בבניין עם דירות גג

            "דרושה הסכמה של 67% אחוז מכלל בעליה הדירות בבניין לתוספת על המבנה.לאחר קבלת כל האישורים הנחוצים, ניתן להוסיף קומה שלמה לדירה."
            מקור: http://www.engelinvest.co.il/%D7%AA%D7%95%D7%A1%D7%A4%D7%95%D7%AA-%D7%91%D7%A0%D7%99%D7%99%D7%94/

            3 בפברואר 2014
            • 3 בפברואר 2014

              תמ"א 38 בבניין עם דירות גג

              תודה, אבל לא מוזכר כאן דבר לגבי דירות גג, הבנתי שיש בעיה שהגג מוגדר רכוש פרטי ויש להם זכות ווטו.
              השאלה אם יש מה לעשות בקשר לסרבנות שלהם במקרה זה, לא מדובר על בניין רגיל ללא דירות גג שדרוש בו רק רוב של שני שליש.
              שאלתי קבלנים והם מוכנים לתת להם את דירות הגג החדשות במקום הדירות שלהם, מה ניתן לעשות (אם בכלל) אם הם עדיין מתנגדים למרות שיש רוב בבניין בלעדיהם?

              3 בפברואר 2014
              • מנהל הפורום עו"ד שי אליאב 3 בפברואר 2014

                תמ"א 38 בבניין עם דירות גג

                כפי שציינתי, חייבים לקבל הסכמתם של בעלי הגגות לביצוע הפרויקט או לבצע פרויקט הריסה.

                3 בפברואר 2014
                • 4 בפברואר 2014

                  תמ"א 38 בבניין עם דירות גג

                  אם כך במידה ואני משיג רוב של 80% לתמ"א 38/2 ניתן לבצע זאת גם ללא הסכמת דירות הגג?

                  4 בפברואר 2014
          forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
          close the form