• 5 במרץ 2014

    כפיית תמא 38 2

    שלום, אני מתגורר בבניין שבו 14 דירות, והושגה הסכמה של 12 דירות לתמא 38 2. אני מתנגד לתכנית - אינני מעוניין לגור בדירה שהיא חלק מבניין ובו כל כך הרבה דיירים. האם גם עבור תמא 38 2 יש צורך במינימום של 24 דירות, או שזה קיים רק בפינוי בינוי רגיל?

    5 במרץ 2014
  • מנהל הפורום עו"ד שי אליאב 6 במרץ 2014

    כפיית תמא 38 2

    המינימום של 24 יח"ד אינו מתמ"א 38.

    בתמ"א 38 המגבלה היא לרוב של 80%.

    6 במרץ 2014
    • 7 במרץ 2014

      כפיית תמא 38 2

      תודה שי, ולמה הכוונה במילה "לרוב"? האם יש מקרים שבהם 80% ירצו תמ"א 38 2 (כלומר הריסה ובניית בנין אחר) ובכל זאת לא יוכלו לכפות על המיעוט את ההריסה?

      7 במרץ 2014
  • 6 במרץ 2014

    כפיית תמא 38 2

    הי
    בתמ"א רגילה אין מינימום יח"ד (בכל אופן לא 24) ואם כל הדיירים חתמו הם יכולים לכפות עליך
    סתם שאלה, למה אתה לא מעוניין לגור בכזה בניין, אני מניח שזה בתל אביב?

    6 במרץ 2014
    • 7 במרץ 2014

      כפיית תמא 38 2

      אהרן - לא תמ"א רגילה, אלא הריסת המבנה ובניית בניין אחר תחתיו. עם דיירים רבים יותר ואופי מגורים שונה לגמרי מזה הקיים כיום.

      7 במרץ 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?