• 7 באוגוסט 2014

    מיסים בתהליך פינוי בינוי

    האם זה מקובל להחתים את בעלי הדירות על משכנתא לטובת הבנק המלווה יזם של פינוי בינוי? מה הרציונאל? ערבות הבנקאית תשלם את המשכנתא?
    האם העברת הזכויות ליזם נחשב כמכירת הדירה לצורך מס שבח? האם זה אומר שימוש בפטור שלי ולא אוכל למכור את הדירה או דירה אחרת במשך תקופה?
    האם שכר הדירה שאקבל לדירה חלופית נחשב להכנסה וצריך לשלם מס על הכסף הזה במידה וערבתי את הסכום שבפטור (במידה ויש לי דירה נוספת שהיא מושכרת)?

    7 באוגוסט 2014
  • מנהל הפורום עו"ד שי אליאב 7 באוגוסט 2014

    מיסים בתהליך פינוי בינוי

    הבנק המלווה ירשום בטוחה לטובתו - זה הליך מקובל, כנגד קבלת ערבויות כמובן.
    בפינוי בינוי יש פטור ספציפי שאינו פוגע בפטור אחר.
    יחד עם זאת, חשוב לזכור שלמי שיש יותר מדירה אחת, לאור התיקון האחרון, כבר אינו זכאי יותר לפטור (כי אם רק למס מוטב).
    הוצאות דמי השכירות גם הן פטורות במסגרת הפרויקט.

    7 באוגוסט 2014
    • 20 באוגוסט 2014

      מיסים בתהליך פינוי בינוי

      הכוונה ליותר מדירה אחת בתוך הפרוייקט עצמו? או ליותר מדירה אחת בכלל במקום אחר בארץ?

      20 באוגוסט 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?