• 24 באוקטובר 2014

    חדירה לדירה במסגרת תמ"א

    שלום !
    לפני שנתיים חתמנו דיירי הבניין על הסכם עם הקבלן לפרוייקט תמ"א 38 .
    במהלך קבלת האישורים התברר שאת המעלית ניתן להתקין תוך כדי חדירה לדירתי ולכל הדירות שבאותו הצד שלא כך היה מתוכנן .
    האם יכולים לחייב אותי להסכים ולאפשר חדירה לתוך דירתי למרות שמציע פיצוי כלשהו?
    תודה !

    24 באוקטובר 2014
  • מנהל הפורום עו"ד שי אליאב 26 באוקטובר 2014

    חדירה לדירה במסגרת תמ"א

    במישור החוזי, יש לראות מה חתמתם ומה הסכמתם.
    במישור הקנייני, פרויקט תמ"א 38 הוא על הזכויות ברכוש המשותף. לא על הזכות האישית בדירה.
    עם זאת, האמור כפוף למשפט הכללי של התנגדות בתו"ל וכיו"ב.

    בצד המעשי, כדאי לבחון לנהל מו"מ עם החברה על התמורה המגיעה לבעלי הדירות שנכנסו לדירותיהם.
    ניתן לפצות בכסף וניתן ועדיף לפצות במטרים נוספים לדירה.

    26 באוקטובר 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?