פינוי בינוי- - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • יעל

    נשלח ע"ייעל 03:28, 29 באוקטובר 2014

    האם בפרוייקט של פינוי בינוי כשעדיין לא שונתה התב"ע וליזם אין קבלן ואין בנק מלווה הוא רשאי לרשום הערת אזהרה לבעל דירה שלא חתם על ההסכם ושאר הדיירים 80% חתמו? באיזה שלב היזם רשאי לרשום הערת אזהרה ולהתחיל תהליך תביעה מול הדייר שלא חתם. תודה .

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    12:08, 29 באוקטובר 2014

    התנאים לרישום הערת אזהרה נקבעים בהסכם שבין הבעלים לחברה.
    במידה וההסכם מאפשר זאת, החברה תוכל לרשום הערת אזהרה כלפי מי שחתם על ההסכם.

    תגובה
  • 13:14, 29 באוקטובר 2014

    לחדד את השאלה האם החברה /יזם יכולה לרשום הערת אזהרה לדייר שלא חתם על החוזה ו מעולם לא הביע את רצונו בפרוייקט לא חתם
    על שום מסמך וכו'? באיזה שלב הוא יכול לרשום לו הערת אזהרה אם בכלל?
    מודה על תשובתך הקודמת והמהירה

    תגובה
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    16:53, 29 באוקטובר 2014

    אין אפשרות לרשום הערת אזהרה ללא הסכמת בעל דירה וללא צו בית משפט.

    תגובה
  • 17:18, 29 באוקטובר 2014

    אסירת תודה על התשובה מהירה

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.